Profesyonel Yönetim
Toplu yapılarda yaşayanların sayıları oldukça ciddi rakamlara ulaşabiliyor. Öyle ki küçük bir kasaba veya ilçe nüfusuna ulaşan kişi sayıları ve yaşam alanları mevcut .Bu oluşumların sonucunda büyük kitlelere hitap etmek , ihtiyaçlarını karşılamak , sorunlarını çözmek , gelir – giderleri doğru bütçelemek, bu kişilere hizmet edenleri sevk ve idare etmekte ayrı bir uzmanlık alanı olarak karşımıza çıkıyor.Mülk Life süreçleri kişisel değil kurumsal planlar ve yönetir. Doğru bütçelendirme ile olması gereken aidat miktarını net olarak belirler, cari süreci özel yazılım program ile kayıt altına alır, takibini sağlar, tahsilat yönetimini hatasız yapar şeffaf bir şekilde gelir ve giderleri paylaşır, bütçe disiplinine uyar, bütçe dahilinde yapılan harcamaları denetim kuruluna ibra eder, tüm demirbaş ünitelerin sağlıklı çalışmaları için bakım ve onarım süreçlerini kısa orta uzun vadede planlar, sakinlerden gelen talepleri analitik olarak kayıt altına alır, hızlı bir şekilde olumlu olarak sonuçlandırır ve faaliyetleri raporlar. Maliklerin ve yapının yasal haklarını hukuki olarak korur.
Mülk Life Yönetim olarak yapılarınızda yönetici vasfında hizmet vermemizin yanı sıra geçici veya daimi yönetim kurullarına bağlı profesyonel yönetim firması olarakta destek hizmet vermekteyiz.
Geçici Yönetim
Kat Mülkiyet Kanununda en fazla 10 yıl süre ile sınırlandırılmış olan geçici yönetim süreci genel olarak toplu yapılarda inşaat firmasının sorumluluğunda olup imalatın garanti süreci ve konut satışları tamamlanana kadar devam etmektedir. İnşaat firması tarafından çok fazla emek ve ciddi mali finans ile tamamlanarak hayata başlatılan projelerin ,yönetim hizmetlerini kendi bünyelerinde yapmaya çalışırken süreç planlama ve talep yönetimi başta olmak üzere bir çok detayı profesyonelce koordine edemediklerinden dolayı malik ve sakinlerin sosyal medya mecralarına yansıttıkları şikayetler karşılığında projenin marka imajı zarar görebilmektedir. Ayrıca bu olumsuz süreçler, projedeki konut satış rayiç değerinin düşmesine ve kiracı arz -talep karşılığının sağlanamamasına neden olmaktadır.Bu manada yapıyı imal etmek ile yönetmek işlerinin ayrı ayrı uzmanlıklar gerektirdiğini kabul ederek, yönetim hizmetlerinde profesyonel destek almanın en doğru karar olacağı aşikardır.
Daimi Yönetim
Kat malikleri genel kurul ortak kararların uygulanması ve sorunların çözümü için ev sahipleri arasından seçilen ve genellikle emekli komşuların üstlendiği ‘yönetim kurulu / yönetici’ ; almış oldukları yasal sorumlulukların farkında bile olmadan ,mali ve idari süreçlerde doğru planlama yapamayıp, oluşan yönetsel aksaklıklar ile birlikte bütçede cari açık, zaman ve imaj kayıplarına yol açabilmektedirler. Bir heyecanla yönetime gelen veya getirilen kişiler ,süreç içerinde ailelerine ayırmaları gereken kıymetli zamanlarını yönetim işlerine harcadıkları halde sakinlerden gelen olumsuz eleştiriler neticesinde komşularıyla husumetli duruma gelebildikleri gibi aile huzurlarının kaçmasına neden olabilmektedir.
Kabul etmek gerekir ki bu iş artık sıradanlıktan ve amatörlükten çıkmış olup ciddi bilgi , birikim ve süreç yönetimi gerektiren profesyonel bir meslek haline gelmiş durumdadır.